土地探しについて

三重県（名張市・伊賀市）の注文住宅の土地探しの方法は？

注文住宅を建てる際には、必ず土地が必要です。多くの人が、資金計画が先か、家づくりが先か、土地探しが先か、迷うかと思います。そのため、ぷらす1の新築が実施している土地探しの方法をご紹介します。

注文住宅を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

家づくりと土地探しはセットで考えましょう！

家づくりと土地探しはセットで考えたほうが、お金の面でも、家づくりの面でも希望条件に近い家づくりを行うことが可能です。土地を買うということは、長年にわたり、その土地で暮らすことになります。かといって、土地だけに予算を割くことはできません。

家づくりの総予算を把握してから土地を探しましょう！

家づくりには予算があります。そして、よい立地の土地や周辺環境に恵まれた利便性のよい土地は、その分、土地価格の相場も高くなります。そのため、総予算を把握せずに土地探しを先に始めてしまうと、土地の魅力に目が行ってしまい、建物に予算が回せなくなってしまいます。

予算内で６割の条件を満たした土地を探しましょう！

土地探しで失敗しないためには、先に、建設費用と諸経費と土地代すべて含めて、総予算でいくらかかるのかを把握しましょう。そして、叶えたい間取りや家の大きさなら建設費用にいくらかかるのかを把握した上で、土地代にはいくらかけることができるのかを把握しましょう。土地に求める理想の条件をすべて盛り込むと、つい予算がオーバーしてしまいがち。一つの目安として、土地に求める理想の条件の6割程度の条件を満たすことができていれば、よいでしょう。

土地が見つかったら、家づくりが叶うかどうか確かめましょう。

土地探しで、候補地が見つかりましたら、ぷらす１の新築の担当者に教えてください。その土地で、どんな家づくりができるのか概算のプランを作成させていただきます。土地と間取り、両方叶えられるイメージができましたら、土地の購入をしましょう。

ぷらす1の新築の土地探しの特徴

近隣の調査

ぷらす1（プラスワン）では積極的に検討段階に入った土地は、近隣に聞き込み調査を行って、本当に安心して、一生暮らせる場所かどうか確認しています。インターネット情報や目視だけでは判断できないご近所トラブルの有無なども挨拶をしながら調査を行っています。

また、お客様も朝・昼・晩・晴れの日・雨の日と様々な時間帯・天候で土地をご覧になっていただくこともお話ししています。

よい情報も、ネガティブな情報もすべて理解して納得した上で、土地を購入するか判断していきましょう。そのためのお手伝いは時間を惜しまず実施します。

賢い土地探しの無料勉強会を開催中！

ぷらす１の新築のスタッフは、宅地建物取引主任者の資格を持っており、土地探しのアドバイス・サポートを合わせて行っています。つまり、「建てたい家に合わせた土地」を探すことができます。

土地探しのプロが、本当に安心して暮らせる土地かどうかを判断してからご提案差し上げます。家を建てたら何十年と生活をする場所ですから、できる限り土地選びに妥協は禁物です。

また、土地と建物を合算金額で考え予算設定をすることで、無理のない月々のお支払い金額を検討することができます。最近では、インターネットの売地情報を検索して土地探しをする方もいらっしゃいますが、インターネットの情報だけで決めるのは危険です。「よさそうな土地だな」と思ったら、まずは一度ぷらす1の新築にご相談ください。

ぷらす１の新築では、「賢い土地探しの勉強会」を定期開催しています。より詳しいご相談をご希望の方はイベントページから勉強会にお申し込みください。